광진구 구의동 다가구주택 건물(23억원)

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광진구 구의동 다가구주택 건물

광진구 구의동

◆ 환경

- 지상5층, 다가구주택

- 아차권 도보 10분거리

- 트리플역세권(5호선 아차산, 7호선 어린이대공원역, 2호선 구의역)에 위치하여 접근성 매우 좋음

- 입주가능 시기 : 계약이후 4개월 후

- 현재 보증금 : 9.32억원, 월임대료 : 80만원

- 평단가 : 5,389만원(근처 최근 유사실적대비 약간 높은 수준이나 위치면에서 좋음)

- 현재 전실 임차 중

- 월 관리비 : 40만원(5만원 x 8세대)

- 장기적으로 보증금을 월세로 전환해서 수익률 제고 가능

- 101~303 : 1.5룸(화1), 401(주인세대) 3룸1화, 501 : 2룸1화

◆ 매매 조건

- 23억원

◆ 기타

- 최근 건축비 폭등으로 신축급 건물을 찾는 분들에게 추천.

◆ 구의광장다온부동산은 이 건물 근처에 있고 지속적인 케어가 가능합니다.

이 매물 이외에도 많은 매물을 확보하고 있으니 연락주시기 바랍니다.

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