광진구 구의동 광진파크하우스 상가 102호
◆ 환경
- 지하2층 지상12층, 도시형생활주택 77세대(16평), 상업시설 8개호실중 1개 호실 - 1층 상업시설 8개호실 중 4개호실은 롯데슈퍼 입점 - 계약면적:16,64평, 전용면적:14.11평 - 101~104호실 계약 내용(보증금 1.5억/ 월세 1.3천만원). 입점 - 101~104호 통으로 매입가능, 각각 분리 매입도 가능(상세내용 문의요망) - 연간 수익률 3.76% 확보 - 자양로 대로변에 위치하고 있고 주변 대형 디저트 프렌차이즈가 없어서 랜드마크 가치 있음 - 대로변 음식점 및 주변 아파트단지(래미안구의파크스위트, 구의자이르네) 및 빌라 단지 고정 손님 가능 - 로드손님을 비롯 주변에서 가장 큰 프랜차이즈로 투자가치 높음 - 대형 지하1,2층 주차장을 활용해서 주차가 한시적으로 가능함에 따라 원거리 손님들도 편리 ◆ 매매 조건 - 9.79억원(101~104 4개 통매매도 가능 : 43억원) ◆ 교통 - 5호선 아차산역(8분), 2호선 구의역(13분), 7호선 어린이대공원력(15분 - 강변북로, 올림픽대로이용 고속도로 접근 용이 ◆ 생활인프라 - 롯데마트 강변점, 이마트 자양점, 롯데백화점 건대스타시티점, 엔터식스 강변테크노마트점 뚝섬한강공원, 어린이대공원, 영화관, 종합병원 - 반경 2Km 내 주요 관공서, 병원이 위치하여 잠재고객 확보 가능 ◆ 기타 - 구의자양 재정비 촉진지구, 동서울터미널개발 등 미래가치 높음 - 나머지 7개 상가에 대해서도 상세한 투자분석을 해 드리고 있으니 연락 바랍니다. ◆ 구의광장다온부동산은 이 건물 근처에 있고 지속적인 케어가 가능합니다. 이 매물 이외에도 많은 매물을 확보하고 있으니 연락주시기 바랍니다.